Avellino verso il dissesto: clientelismo immobiliare e affitto a prezzi ridicoli o gratuito

Patrimonio immobiliare di cui non si conosce l’effettiva redditività, concesso ad enti e associazioni con contratti di cui s’è perduta ogni traccia.

Per i contratti in essere, poi, canoni a dir poco ridicoli e per taluni non corrisposti da chi ne fruisce.

Questo ed altro emerge dal documento pubblicato solo oggi nella sezione “amministrazione trasparente” del Comune di Avellino, a cura del settore Lavori Pubblici sezione Patrimonio.

FABBRICATI

Evitiamo di addentrarci nelle valutazioni relative ai fabbricati demaniali e patrimoniali peri quali viene indicata una valutazione di circa 5 milioni di euro (esattamente € 4.809.940,46).

Sarebbe necessaria una stima tecnica super parter per esaminare i dati forniti, peraltro incompleti perchè per diversi immobili viene omessa la valutazione e per altri non appaiono i dati relativi a rendita catastale (clicca qui.fabbricati_demaniali2017)

Indicato in 154 milioni di euro (esattamente € 154.193.976,74) il valore residuo degli immobili di proprietà del Comune di Avellino. Anche in questo caso è difficile discutere il dato che ogni lettore potrà esaminare cliccando qui fabbricati_patrimoniali2017

Più semplice esaminare la redditività del patrimonio comunale, ovvero della gestione delle strutture concesse ad enti e associazioni.

Viene fuori un quadro sorprendente.

CANONI MENSILI

Per i canoni di locazione, emergono dati attraverso cui è facile comprendere i motivi che hanno portato al possibile dissesto del Comune di Avellino.

Fitti ridicoli per strutture di valore, qualsiasi proprietario che non sia il Comune di Avellino avrebbe di certo concesso quei fabbricati in locazione a prezzi a dir poco raddoppiati.

Per non dire delle strutture concesse gratuitamente.

Senza pudore, per alcuni immobili, si arriva a dichiarare di non conoscere la durata dei contratti, tanto meno i canoni da ricevere.

Ecco perché quei dati mai erano stati pubblicati.

Procediamo con l’esame del patrimonio indicando chi occupa i locali.

EX ECA DI VIA TAGLIAMENTO

–  Misericordia che fruisce pure di locali situati sotto l’anfiteatro:il tutto dal 2008 e per trent’anni in comodato gratuito;

AUSER (€ 109 euro al mese)

AMDOS (€ 66,88 mensili)

AMEIR (€ 66,88 mensili)

CHIRS (€ 167,75 mensili)

CASINA DEL PRINCIPE

Qui risultano concessi i locali comunali a:

1 – INFOIRPINIA con un contratto mensile di € 80,00

2 –Accademia Di Musica Wassily Kandosky (canone 350 € mese). Nel contratto che è scaduto da un anno, sono compresi 5 concerti. Sarà interessante sapere quando sono stati svolti.

3- Ordine dei Commercialisti a € 258,40 mensili (prevede corsi gratuiti di aggiornamento al personale comunale)

4 – Forum Dei Giovani in comodato gratuito

5  –Pro Loco Avellino € 117,80 mensili

 PRESSO SCUOLE ELEMENTATI

Via Fontanatetta nell’ex alloggio del custode risulta l’ANSPI a € 273,60 mensili mail contratto appare scaduto da quasi quattro anni.

Contrada Cesine: è ospitata l’Associazione Voglio bene agli Animali con un canone di € 205,00 mensili.

Contrada Bagnoli: ampia sede per l’Associazione 8 maggio a € 807,88 al mese.

Rione Parco c’è l’Associazione Primavera 2000 Giovani Onlus ma non risulta perfezionato il rapporto locativo ma è indicato in € 717,07  il canone (mensile ?).

Ex Circoscrizione S. Tommaso occupa i locali la Pro Loco Avellino “Gerardo Cucciniello” a € 167,70 mensili ma il contratto risulta scaduto da 7 anni.

VICTOR HUGO

Nei prestigiosi locali ci sono il CIRPU, la Alliance Francaise Acif Vitor Hugo , il Centro Studi “Guido Dorso” e anche l’ATO Ente Calore Irpino ma per tutti questi non risulta canone di locazione.

In Via De Guglielmo, nell’area comunale, l’Associazione Mondo Amico è ospitata a titolo gratuito (contratto scaduto il 30/09/2018)

Locali Convento S.Generoso risulta una sede dell’Ordine degli Architetti ma non appare perfezionato il rapporto locativo

QUI VIENE IL BELLO

Presso l’edificio comunale di Via Morelli e Silvati è ospitata l’associazione “Noi con Loro” dal 1° febbraio 1987 con un contratto di 87 anni, fino al 2076. Il canone? E’ gratuito. Come da convenzione sottoscritta il 20/01/1989.

All’Asilo Patria e Lavoro concessione in fitto per l’Unione Sportiva ACLI con un canone di € 1.200,00 mensili che risulta non corrisposto fino a quando l’associazione ha lasciato i locali, da qualche mese.

Nel Locale di Contrada Quattrograna risultano:

– l’Associazione MILLECOLORI e l’Associazione Moto CLUB Irpino in comodato gratuito mentre per l’Associazione Italiana dei Ciechi è previsto un canone di € 209,76 mensili (contratto scaduto da due anni).

BELLIZZI IRPINO

Presso la scuola elementare ci sono:

AIPA (canone mensile di € 446,88)

Assoc. Amici della Vespa (€ 91,00 al mese ma il contratto non risulta sottoscritto)

Aisthesis (€ 574,56 mensili ma il contratto è scaduto ad agosto)

CHIESA DEL CARMINE 

Locali in fitto all’Associazione Centro Anziani ma non ancora è stato sottoscritto il contratto di € 185,22 mensili (“seppure più volte sollecitati”, precisa il settore Patrimonio)

ALTRI OSPITI

Nel Centro Sociale Quattrograna c’è la Falegnameria Francesco D’Agostino che paga un canone di € 220,00 al mese.

Dei locali dove sono ospitati gli uffici giudiziari in Piazza Aldo Moro, infine, non risultano dati relativi a contratti e canoni di fitto.

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